Приобретение недвижимости

В данном случае правовой аудит является необходимой мерой проявления должной осмотрительности заказчика в целях исключения возможности изъятия недвижимости в связи с возможной недействительностью сделки по ее приобретению.

По сделкам с недвижимостью в первую очередь предварительно проверяются:

• правоустанавливающие документы контрагента на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности),
• документы, послужившие основанием для возникновения и регистрации права собственности (инвестиционные договоры, договоры купли-продажи, мены, дарения, документы, оформляющие вклад в уставной капитал, документы по переводу в нежилые помещения, землеотвод и проч.);
• наличие обременений в отношении объекта (арест, залог, сервитут).

Затем изучаются учредительные и регистрационные документы собственника недвижимости с целью подтверждения его полномочий на распоряжение соответствующим объектом. Кроме того, устанавливается порядок одобрения сделки органами управления компании и полномочия конкретного подписанта, выступающего с стороны собственника.

На заключительном этапе заказчику предоставляются рекомендации по способу оформления приобретения недвижимого имущества с учетом налоговых последствий и обеспечения его дальнейшей юридической защиты.

По желанию заказчика юристами нашей компании может быть также составлен или отредактирован проект договора и подготовлена иная необходимая документация, сопутствующая приобретению недвижимости, а также осуществлена регистрация перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе.

Подробную информацию о перечне и порядке оказания юридических услуг АйТи – Лекс в сфере правового аудита можно получить у специалистов компании.

• Ведение дел в арбитражном суде;
• Налоговые споры и консультации;
• Защита интеллектуальной собственности;
• Регистрация предприятий;
• Юридическое сопровождение.